1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
24.5万円/㎡
前年比-3.4%
北九州市小倉南区
9.6万円/㎡
前年比-67.0%
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志井サンハイツ
福岡県北九州市小倉南区志徳二丁目
日田彦山線 / 志井公園駅 徒歩11分
1985年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より5.8%割安
相場
637万円
6.6万円/㎡
402
559
715
872
AI査定結果
推定相場価格
637万円
6.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
559万円〜715万円
5.8万円/㎡〜7.4万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.07万円/㎡
推定利回り
13.9%
最終更新日: 2026年1月14日
志井サンハイツ
600万円（6.2万円/㎡）/ 5階 / 96.32㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は9.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 620万円 | 6.9万円 | 5階 | 89.83㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/01/13 | 600万円 | 6.2万円 | 5階 | 96.32㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/28 | 690万円 | 7.7万円 | 5階 | 89.83㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/22 | 1,380万円 | 15.7万円 | 4階 | 88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 780万円 | 8.1万円 | 5階 | 96.32㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/08 | 980万円 | 10.1万円 | 1階 | 97.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/21 | 1,150万円 | 12.8万円 | 3階 | 90.16㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/19 | 880万円 | 9.1万円 | 5階 | 96.32㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/29 | 1,098万円 | 12.0万円 | 1階 | 91.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,180万円 | 12.9万円 | 1階 | 91.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 698万円 | 7.8万円 | 3階 | 89.83㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/28 | 698万円 | 8.3万円 | 3階 | 84.21㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,280万円 | 14.0万円 | 1階 | 91.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/23 | 658万円 | 7.2万円 | 1階 | 91.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/01 | 698万円 | 7.7万円 | 1階 | 91.17㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は5.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 志井サンハイツ 北九州市小倉南区志徳二丁目 | 志井公園駅11分 | 600万円 | 6.2万円 | 96.32㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/27 | 南沼グリーンマンション弐番館 北九州市小倉南区沼南町一丁目 | 下曽根駅24分 | 440万円 | 5.7万円 | 76.72㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で3.4%下落、北九州市小倉南区では67%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.2万円）は北九州市小倉南区の平均と比較して35.4%割安です。